Материнский капитал.
Повышается (https://sfr.gov.ru/branches/chelyabinsk/info/~0/12483?info_category=1) сумма материнского капитала:
• на 1-го ребёнка - 728 921,9 руб.
• на 2-го - 234 321,27 руб.
• на 2-го, если не получали на 1-го - 963 243,17 руб.
Остатки МСК будут проиндексированы на 5,6%.

Оба супруга в сделке, это и так уже было понятно. Исключение - супруг-иностранец, - участник НИС (военная ипотека).
При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита.

Расскажите, чему вы уделяете больше всего внимания в работе с клиентами

Теперь идет учет ребенка, по которому(ым) оформляется семейная ипотека. Учитывается по СНИЛС. Второй раз этот же СНИЛС уже не пройдет. И это самый главный пункт, для тех, кто в разводе.

Дополнительно:

• регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика имеющего детей, подходящих под условия программы)
• внесение СНИЛС и адреса регистрации ребенка/детей на этапе подачи заявки и предоставление оригиналов документов (СНИЛС, справка по форме 8 (для детей до 14 лет) и скан паспорта с отметкой о регистрации (для ребенка от 14 лет до 18 лет)).
Если клиенты в разводе и имеют общего ребенка или детей, подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей — тому, с кем проживает ребенок/дети.
Проживание подтверждается общей пропиской в одной квартире/доме.
ВАЖНО: Брачный договор не будет основанием для отмены условия включения супруга/у в кредит в качестве созаемщика. При этом сам факт наличия брачного договора или нотар.согласия препятствием для проведения сделки являться НЕ будет.
при разводе должно быть решение суда о месте проживания детей. Т.е. место постоянной прописки ребенка(детей) должно совпадать с решением суда. И право на семейную (если еще не использовал его) при разводе будет иметь тот родитель, с кем по суду будет проживать ребенок.
Ну и не забывайте, что получено до 23.12.23, по-прежнему, не считается.

Контролируется именно факт брака на текущий момент, к примеру:
◾️Ребенок от первого брака, отец по свид-ву есть. Сейчас в браке за другим.
Вопрос: мы должны привлекать отца/супругу ребенка или же отталкиваемся только от статуса брак?
Ответ: не должны, участниками сделки должны являться только действующие супруги (проверяется текущее семейное положение)
◾️Потенциальный Заемщик находится в разводе, имеется 1 ребенок от брака. Вопрос: каждый из бывших супругов имеет право воспользоваться государственной программой?
Ответ: нет, только тот, кто зарегистрирован с ребенком (проверяется прописка, более того, СНИЛС ребенка попадет в базу и в случае последующих обращений будет отказ).
Документы для подачи на семейную ипотеку на сегодня:
Паспорта супругов, св-во о браке, СНИЛС всех участников, включая деетй, Св-во о рождение ребенка, прописка ребенка и родителя – форма 8 (адресная справка, ЕЖД, иное)
Если детей несколько, то адрес должен быть единым.

Ставка может быть повышена в случае не включения в договор заемщиков согласно новых изменений (супругов). Для договоров с 01.02.2026.